中國網地產訊 1月21日，浙江省嘉興市嘉善縣以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過13輪競價，上海鵬堃實業發展有限公司（上海同進置業）以10.69億元競得善土儲B2020-79號地塊，樓麵價6934元/㎡，溢價率0.89%。
資料显示，該地塊編號為善土告字[2020]54號，位於羅星街道城西社區。出讓面積78919㎡，起始價10.59億元，競買保證金4.2億元。
出讓文件显示，該宗地分為2個小地塊。地塊自交地后1年內動工、開工后3年內竣工。
地塊一需建設9班幼兒園一所，建成后無償移交給羅星街道指定單位，相應車位數量按規劃條件設置，且就近布置，移交過程中產生的稅費按規定由開發建設單位及接收方各自繳納。
地塊一需配套建設社區服務中心（地上建築面積不少於4000㎡），建成后無償移交給羅星街道指定單位。社區服務中心應以幢為單位且需按幢布局，相應車位數量按規劃條件設置，且就近布置，移交過程中產生的稅費按規定由開發建設單位及接收方各自繳納。
地塊二所有建築面積100%自持，自持年限40年,不得分割銷售、轉讓。地塊二的固定資產投資強度（不含土地款）≥500萬元/畝；
地塊二項目前三個完整會計年度需繳納年均稅收7000萬元以上（會計年度的起算的為合同約定的竣工日期後起完整年度開始），累計完成稅收不少於21000萬元；
地塊一住宅用地地上建築總面積不少於15%的住宅面積須暫時自持（包含需按規劃條件配置的車位），在本項目當年會計年度完成稅收達到7000萬以上，方可銷售其中的5%的房產面積及配套車位，三個完整會計年度完成稅收21000萬元後方可全部銷售。若三個完整會計年度累計稅額達不到約定的要求，對差額比例，在15%自持總面積中同比例住宅，無條件同意由羅星街道按照3000元/㎡進行回購（包含配套車位），並將不動產證辦理到政府或政府指定單位。
（責任編輯：崔瑞婷）
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