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中國網地產訊 9月25日，廣州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積11.09萬方，總建築面積36.79萬方，總起價476040萬元。
經過4輪競價，廣東城市發展有限公司286123萬元競得白雲區地塊，樓麵價12874元/㎡，溢價率5.53%。
資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕71號，位於白雲區太和鎮大源村、大源南路東側大源容發貨運市場。宗地面積152493㎡，可建設用地面積62327㎡，（服務設施用地2972㎡、中小學用地8545㎡），起始價271123萬元，最高限價為393129萬元，競買保證金54224萬元。
出讓文件显示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。
競得人須在出讓用地範圍內配建建築面積40000㎡安置房，安置房由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。安置房的位置、戶型、套數等需在規劃報建前取得廣州市白雲區人民政府或其指定單位的同意，裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》（2017版）的要求進行裝修。競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后，由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。如因競得人原因逾期交付安置房的，競得人須根據逾期交付的面積及逾期時間，每月向出讓方支付違約金，逾期時間在六個月以內（含六個月）的，違約金標準為每個月20元/㎡，逾期時間超過六個月的，違約金標準為每個月40元/平方米。以上違約金交付至廣州市白雲區人民政府指定賬戶，逾期時間不足一個月的，按一個月計算，違約金交付期限為違約次月起10個工作日內。
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競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市道路、、河涌，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給政府指定的部門。
競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白雲區辦理商事登記和稅務登記。
競得人須在簽訂成交確認書之日起1個月內與屬地鎮街簽訂《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
競得人須按經廣州市白雲區人民政府審定《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施方案》（簡版）及《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》約定內容及標準負責並實施出讓紅線範圍外大源村16單元村居品質提升改造工程。
競得人須按規劃要求配建AB1317017地塊（服務設施用地）和AB1317030地塊（中小學用地），並按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建〔2017〕499 號）的要求建成驗收合格后，無償移交給廣州市白雲區政府有關部門。
競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
（責任編輯：崔瑞婷）
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