瞄準豪宅輕量化趨勢，紛祭迎賓車道、人臉辨識智慧門禁、大中島、全戶精裝修等超高規格
隨著家庭型態的改變，小坪數、低總價產品成為市場主力，台中首購宅紛紛祭出高規格配備搶市，將以往只能在豪宅案才能看到的規劃搬進首購產品，讓購屋族以首購宅的價錢就能享有豪宅化的規格，首購豪宅化也因此在相同地段的建案中脫穎而出。
住商不動產台中南屯店經理黃盟祥指出，豪宅輕量化、首購豪宅化，未來必成主流，現階段尤其能吸引高收入族中想買中小坪數者、首購族中對生活品質更講究者兩大族群。
黃盟祥分析豪宅產品共通點，門廳規劃等同於建案門面，對產品定位和民眾第一印象都起到決定性的作用，而為了讓業主、菁英等主要客群保有隱私性和尊榮感，豪宅往往基地面積較大，或是採取大退縮的設計，提升住宅隱蔽性。
例如位在台中太平新光重劃區的「陞霖太美」、「陞霖執美」，善用兩建案基地相鄰的優勢，基地面積相加達5,200坪，私人綠海廣達3,000坪，規劃近40米的超大氣退縮，並在門廳規劃林蔭迎賓車道及人臉辨識智慧門禁系統，創造出豪宅般的隱私性和賓至如歸的感受。
「陞霖地產」無論是在基地、建案規劃、售後服務皆以立下業界頂規為出發點。「陞霖執美」除大氣前院外，也祭出超高規格配備，如地下室WIFI不斷訊設計、德國BWT濾水系統、瑞典Electrolux全嵌式洗碗機、配備TRX懸吊系統的270°水景池畔瑜珈室等。
同樣位於太平新光重劃區的「聚佳大砌」，格局規劃二房、三房，戶戶皆雙面採光，二房採用四件式衛浴，讓喜歡泡澡的人在小坪數的情況下，還是能享有浴缸泡澡設備，成交單價約在25～30萬元之間。
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「大毅熊幸福」祭出全戶精裝修，包含燈具、天花板、冷暖空調、中島等，房型規劃38～53坪、三至四房；「大鑫大心」二房規劃大中島，讓客餐廳、廚房、書房空間一氣呵成，創造傳統大坪數才有的「大廳大戶」開闊空間感。
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台中「陞霖執美」案運用大量自然語彙，大廳採用人臉智慧辨識門禁。圖／業者提供
台中「陞霖執美」新案將瑞典Electrolux全嵌式洗碗機列為標配。圖／業者提供
台中「大鑫大心」將豪宅大中島搬進26坪兩房產品。圖／業者提供
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