隨著現代人晚婚以及單身人口增多，內政部不動產資訊平台統計110年Q4全國的一人一宅的數量佔比已增26.75%，六都中以新北一人宅比例最高，超過41萬戶，台中18.99%則在最低點；至於台北增幅比例則居冠，達5.22個百分點，正逐步顯示房市變化。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於女性意識抬頭，不婚不生的單身男女越來越多，因此六都一人宅比例明顯成長4至5%，加上現代女性經濟獨立，婚前購買小宅自住情況增加，雙北捷運沿線、桃園高鐵特區或機捷站區周邊多推2房或1+1小宅，也經常吸引單身者入手。
張旭嵐進一步指出，高鐵和機捷通車拉近了北北桃距離，加上北市消費水平與房價都比較高，對多口之家的家庭負擔較大，因此不少民眾選擇「單身住台北，成家就脫北」，使北市一人宅的比例十年間增加最多，也讓桃園、新北接收了不少來自北市的家庭輕移民。
針對台中台南設籍宅人口數創新低，張旭嵐分析，過去中南部家長傳宗接代、不可分家的觀念已隨著時代演進減少，許多家庭型態已從大轉小，家戶人口數降幅較大，因此促使建商推案坪數減小，也可看出小宅房屋經濟已對台灣市場形成影響。
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