如何評估合理的裝修預算

有裝修需求的人，通常第一個面臨到的問題，就是不知該如何評估合理的預算，尤其是當設計公司詢問有多少裝修預算時，若沒有基本概念，總是會一個頭兩個大，怕預算費用估得太高會當冤大頭；估太低最後又不能達到預期的裝潢效果。因此，懂得評估裝修預算，是每個人在進行房屋裝修前，都應該了解的首要功課。

 

依照屋況決定裝潢預算

以屋齡及屋況來評估裝修預算，可說是最為簡易且直接的一種方式。一般來說，新成屋的廚具、地板、廁所、鋁窗，和牆面油漆大多不需要做變動，因此可省掉不少基礎工程的費用，而裝修重點通常主要是花在櫃體、收納、裝飾等方面，這一類的費用相對較低。至於中古屋則會因為屋況隨著使用年數越長而漸差，需要翻修更新的部分自然就多，例如水電管線、防水抓漏、木地板、磁磚、屋內隔間、鋁窗、牆面整修等，要更換的設備越多，需要花費的裝修預算就越高。

 

掌握室內裝修三大要素

對於裝修預算如何評估有了基本概念後，接下來就是了解室內裝潢應注意哪些重點。最常見的可分為以下三點：

1.天花板裝飾

天花板裝修主要有兩大目的，一是將影響視覺觀瞻的頂層管線或樑柱隱藏修飾，二是提供裝飾效果，施工越複雜的天花板設計費用越高，但好處是具有設計感及較佳的隔音效果。若是挑高空間不足或是設有消防灑水管線的高樓層，多適合裸露式天花板，只需要將管線上漆或利用燈具增添設計感，不但可為空間帶來寬敞感，還能比前者的天花板裝潢節省下每坪多達數千元的預算。

2.室內牆面裝飾

在動線或格局方面有瑕疵的房屋，通常會利用牆面來做修飾，例如講究風水的屋主，很忌諱大門一進來正對著主臥室的門，但又因種種空間限制和考量，無法更動主臥室門的位置，因此有種常見的作法，是設計一道木皮牆將臥室門隱藏起來，這種作法就屬於花費較高的裝修。相較之下，分色牆面是可節省下許多預算的方式之一，例如在主牆面刷上特殊色漆，或是以顏色來區分室內空間，但要特別提醒的是，最好選擇電腦調色的油漆，以免日後需進行牆色修補時，找不到相同的油漆顏色。

3.室內地板裝飾

地板的材質選項五花八門，價錢差異性更是天高地遠，像是PVC木紋地板和超耐磨木質地板，一般人用肉眼很難分辨其差別，但價格卻可達四倍之多，因此在選擇建議上，應首先根據自己手頭上預算的多寡，再來是需求考量來決定。

▲不同的天花板設計，費用也不相同。木作裝飾天花板比裸露式天花板費用高，若裝潢能選擇裸露式天花板，將能省下每坪多達數千元的預算。

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由此可見，預算較高有較講究的裝修方式，預算較低也能有經濟實惠的作法，但專家提醒一定得掌握一個要點，就是應該把80%的裝修預算用在基礎工程，例如水電、拆建、泥作、門窗、櫃體等，另外剩下20%用在裝飾工程，包括之前提到裝飾木作、牆面裝飾磚、設計感強的高單價家電及家具，這樣的分配方式才能有效避免預算超支。

 

看懂估價單裝修 糾紛自然少

最常見的裝修糾紛，是施工後出現費用追加的情況，往往令消費者有被欺騙的感覺，其原因多半是當初估價單的報價含糊不清。一份完整的估價單至少應具備三大重點：

1.詳細列出單位、數量、單價

以裝設室內插座為例，廠商應在估價單上清楚標明會裝設多少個座孔及其單價，以便完工時，屋主可以依照估價單所列的數量來做清點驗收，若不符合當初所報數目，屋主也可憑此估價單扣除相關費用。

2.明確告知材料

所使用的材料不同，價格有時相差甚遠，因此估價單上應詳細註明所使用之建材用料、設備品牌等型號規格，甚至包含等級和產地，屋主就可從這些細節中了解所花的費用是否符合實際價值。而在裝修過程中，屋主也應和裝修商有密切的聯繫，例如要求裝修商在材料送到時拍照傳給屋主確認，或是屋主有空直接到施工現場查看，就能知道廠商所使用的材料是否與估價單上相同。

3.明確說明工法

施工工法因過於專業，一般屋主較難有所了解，但仍應要求廠商將每項施工流程以白紙黑字逐條列明清楚，屋主和廠商雙方才能有所依據和合理保障。

 

自行採購周邊設備 鬆省下大筆裝修費

以往在進行室內裝修時，屋主通常選擇由設計公司一手包辦所有項目，包括所有設備如家電、燈具、家具的採買，但這部分如果是由屋主自行處理，便可省下不少不必要的花費。尤其現今網路發達，使得資訊更為透明化，一般人都可輕易透過各種管道購買到價格便宜實惠的物品，因此把專業工項留給設計公司，自行採買周邊設備或面飾材料，就能聰明省下大筆裝修費用。

而可以自行採購的部分，可分為設備（磁磚地磚、衛浴、窗簾家飾、冷氣家電、燈具燈源等）、工程（木地板、鋁門窗、冷氣、油漆、玻璃、清潔、系統櫃等）兩大類。

有些屋主可能不免會擔心，若自己採買這些設備，後續的管理和安裝會不會有問題？

因此屋主必須了解裝修廠商所扮演的角色，以及應提供哪些服務。以設計公司來說，所負責的專業服務項目，主要為前期的平面規劃設計和工程要徑管理兩部分，包括空間設計和執行拆除與設備安裝，以及水電、泥作、木作等工程，至於屋主在採買周邊設備時，設計公司有義務提供相關的免費諮詢服務，例如協助磁磚、地磚、燈具、家飾、窗簾、家具的挑色選樣，以及衛浴設備尺寸功能討論，還有後續的進貨施工安排也應由設計公司代為負責。

 

釐清相關法規以免裝修變違建

▲預算不高，也可利用掛鐘、掛畫裝飾牆面，將能省下牆壁施工的裝潢費用。

目前法律規定，6層樓以上的公眾使用建築物，室內裝修前都需要進行送審，而室內裝修的定義包括：固著於建築物構造體之天花板裝修、高度超過地板面以上1.2公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修、分間牆變更等三大行為。而審查又分為「簡易室裝」和「兩階段室內裝修審查」兩種，簡易型的審查簽證費較低，約為6萬元，兩階段審查通常會超過10萬元，其費用是由建築師、結構技師或消防設備技師所收取。

來源鏈接：https://living.sinyi.com.tw/DOC_4313.html

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