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中國網地產訊 9月24日，安徽省合肥市集中出讓7宗地塊，總出讓面積672213.68㎡，總起始價490597.59萬元。
其中，招商以178922.2萬元競得新站區XZ202004地塊，樓麵價2840元/㎡，溢價率23.49%，競自持面積29400㎡。
資料显示，該地塊位於新站高新區東方大道以南、卧龍湖路以西，東至卧龍湖路西紅線，南至珠城路北紅線、龍子湖路北紅線，西至用地界線，北至東方大道南綠線、珠城路南紅線。出讓面積525畝（A:166.27畝；B:84.28畝；C：274.45畝），起始價144890.4萬元，競買保證金3億元。地塊規劃用途為體育、居住用地。
出讓文件显示，該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質或註冊資本金不低於5億元人民幣。
競得人須嚴格按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求，同步修建一座18班幼兒園。A地塊須在合肥市軌道交通集團有限公司上蓋工程建成並驗收合格移交后1年內竣工。
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競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后2年內竣工（結構封頂）。
競得人對蓋板及蓋上空間與蓋下空間的規劃、建設須符合合肥市軌道交通建設辦公室的相關要求：（1）項目規劃設計方案、技術接口及工期要求等應滿足軌道要求，雙方確認後方可實施。（2）軌道交通嚴格控制區內不得建設非軌道交通設施；影響控制區內確需建設的，應當編製軌道交通設施保護方案並報市軌道辦審批。
競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求，在A地塊內建設跑道、籃球場等及相關體育配套設施，建成后全部自持，自持期限為自不動產登記之日起8年；在B地塊內建設大型體育館和全民健身中心，建成后全部自持，整體運營，不得對外銷售。此款由新站高新區管委會會同市住房保障和管理局、市體育局負責監督落實。
競得人須在土地成交后7日內，與新站高新區管委會簽訂建設體育館和全民健身中心的合作協議。協議須明確規劃建設標準、建設周期、運營要求、違約責任等相關事項。新站高新區管委會須在協議簽訂后2個工作日內書面函告市自然資源和規劃局。如因競得人原因未能按時簽訂協議，取消競得資格，競買保證金不予退還。
競得人須優先建設大型體育館和全民健身中心。大型體育館和全民健身中心主體工程建設達到正負零時，允許銷售住宅計容總建築面積的40%；大型體育館和全民健身中心竣工（結構封頂）時，允許銷售住宅計容總建築面積的80%；大型體育館和全民健身中心運營時，允許銷售剩餘住宅。此款由新站高新區管委會會同市住房保障和房產管理局負責監督落實。
競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。
（責任編輯：崔瑞婷）
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