烏節路附近一處永久地契住宅用地公開招標,指示價9500萬元。

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若建造最多66個公寓單位,陸路交通管理局不要求對附近交通狀況進行可行性研究(Pre-Application Feasibility Study,簡稱PAFS)。

按2019年總發展藍圖,該處1萬7974平方英尺的地段被划為“住宅”用地,允許的總容積率(gross plot ratio)是2.8,可建造最高36層樓的住宅。

負責這項公開招標的第一太平戴維斯(Savills)新加坡星期四(9月28日)發文告指出,這處可重新發展的永久地契住宅用地位於克雷摩路11號(11 Claymore Road),距離烏節路大約100公尺。

第一太平戴維斯大宗房地產交易和資本市場董事經理雷科(Jeremy Lake)說:“如此大面積且地處黃金地段的住宅用地很少出售。除了精品發展商,也非常適合超高凈值(UHNW)家族設計和建造自己的豪華開發項目,而不是從發展商那裡購買大型開發項目的多間公寓。”

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文告指出,克雷摩路一帶將在未來幾年經歷一次大規模改造。東陵購物中心(Tanglin Shopping Centre)、“明苑”(Ming Arcade)和前希爾頓酒店、福臨購物中心(Forum Shopping Centre)和旅店置業大廈(HPL House),都將有大型重建計劃。

根據市區重建局的規劃參數,新發展項目的總樓面面積可達5萬3849平方英尺,包括陽台7%的額外總樓面面積。

文告也指出,賣家是一家私人公司,擁有該房產超過50年。公開招標將於11月8日下午3時截止。

在計入陽台7%的額外總樓面面積和大約5780萬元土地增值征費(Land Betterment Charge)后,指示價9500萬元換算為每容積率2839元。