收下這包“乾貨”，讓您二手房翻新不再愁！！！

不管是還是都應該好好愛護，但是相較於新房來說，還是不一樣，有很多細節都需要格外注意，今天就跟大家聊聊必須知道的9件事。

裂紋，霉斑要修補

聽工程師傅說，牆面開裂，發霉是很多老的通病，牆面出現裂紋是會影響美觀的，你能做到視而不見嗎？反正我是做不到的。

霉斑的情況一般是出現在衛生間這樣的用水的區域，所以有很多業主因為要進行，所以也必須重做牆面。

不過子的牆面裂紋，應該是普遍存在各個房間里的，很多業主對此不夠重視，認為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，告訴你們這樣做是不行的，隨着水份和空氣慢慢順着這細小的裂紋，進入到牆面的內部，裂紋會越來越大，還會導致牆面起皮，脫落。

PS：過硬，年代久遠，老化變脆，使用劣質塗料，初次裝修時表面處理不當，膩子過厚，疏鬆，持久性差，這些都是造成牆面開裂、剝落的主要原因

空間設計要合理

了解到現在二手房市場，有很多都是九十年代的老房子，不僅落伍，牆面大多是上下綠白的對比色，呆板難看，房內採光還不好。

因此我們在裝修時，空間結構上盡量簡約，有時候的適當留白反而會更好，再換些顏色鮮艷的，舊房換新顏並不困難。

水電改造一定不能少

發現有的老房子，房齡可能有幾十年了，還是磚混結構的牆體，水電排布不規範，所以建議我們的業主們，在水電施工之前，一定要請專業的裝修公司，對房屋結構和使用年限進行評估，這樣會保險一點。

廢物利用很重要

木地板的保留，應該算是最大的廢物利用了，這就是為什麼一直建議你們裝木地板了，由於一般新木地板的揮發周期是15年，但舊房子里的地板，最可貴的地方就是沒有甲醛揮發，所以如果地板沒有損壞很嚴重，可以翻新繼續使用。

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錢不能省

房子的基礎結構要改動，那麼電線的擴充和排布也是不能少的，新線和已經老化的電線串在一起使用，會造成舊線急劇老化，電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，蘋果菌想想都覺得可怕，為了您和家人的安全，這些費用還是別省了吧。

錢不能省

聽工程師傅說，以前的房子大都是沙灰牆，結構鬆散，加上房屋沉降的作用，牆面地面都已出現細微的裂縫了；有的二手房還要敲牆，撬瓷磚，裂縫更容易擴大，一旦漏水損失也難以估計，所以不但不能省防水，還要重點做防水。

驗房錢不能省

二手房的質量參次不齊，有些瑕疵還會被原來的屋主用裝修來掩蓋一些像龜裂的牆角，發霉、漏水等毛病。小編算是看透了現在大多數人的套路了，所以在看房的時候建議最好帶上一位專業的裝修監理來幫助驗房，把各種問題扼殺在搖籃里！

水管錢不能省

還有不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，不但會限制房子的用水需求，還會污染水源影響健康，所以的時候這種水管絕對不能將就，一定要更換成PPR材質的水管。

對於二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意願，所以要對其進行拆改，而合理的拆改是美化和調整一個更好的居住環境。但是請一定要注意保證安全，請專業的裝修公司進行改造也是個很不錯的選擇。

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